Slovenský pozemkový fond: Predaj a vyporiadanie pozemkov
Hlavné úlohy SPF
SPF vznikol v roku 1992 a patrí pod Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky. Medzi jeho hlavné úlohy patria:
- správa poľnohospodárskych nehnuteľností vo vlastníctve štátu
- nakladanie s pozemkami nezistených vlastníkov v rozsahu stanovenom zákonom
- prenájom pozemkov v správe a nakladaní na poľnohospodársky účel, príp. aj na iný účel
- odplatný a bezodplatný prevod pozemkov z dôvodov stanovených zákonom
- plnenie reštitučných nárokov oprávneným osobám
- zastupovanie štátu a nezistených vlastníkov pred súdmi a pred orgánmi verejnej správy
- zastupovanie štátu a nezistených vlastníkov v rámci pozemkového spoločenstva a v rámci zhromaždenia vlastníkov poľovných pozemkov
Pri vyporiadaní pozemkov s SPF máte 3 možnosti:
- odkúpenie pozemkov od SPF
- nájom
- zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
typ žiadosti
pozemok nezistených vlastníkov
Žiadosť o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva za finančnú náhradu
Je potrebné splniť tieto podmienky:
pozemok nie je v spoluvlastníctve ďalšieho známeho vlastníka okrem žiadateľa a súčasne je podiel žiadateľa na pozemku minimálne 50% a súčasne je výmera podielu vo vlastníctve nezisteného vlastníka do 500 m²
Žiadosť o prevod vlastníckeho práva – z dôvodu nemožnosti pozemok samostatne účelne využiť
nie je možný prevod, iba nájom
Žiadosť o prevod vlastníckeho práva – z dôvodu založenia trvalých porastov (výsadba chmeľnice, vinice, rýchlorastúcich drevín, ovocného sadu)
nie je možný prevod, iba nájom
Žiadosť o prevod vlastníckeho práva – z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami a primeraným priľahlým pozemkom
predaj možný len pod stavbou žiadateľa + nevyhnutný prístup, inak možný len nájom
Žiadosť o prevod vlastníckeho práva – z dôvodu usporiadania pozemku, na ktorom je založený vinohrad, ovocný sad alebo chmeľnica
nie je možný prevod, iba nájom
Žiadosť o zámenu pozemku
nie je možné vyhovieť
Žiadosť o predaj pozemku na výstavbu
nie je možné vyhovieť (pokiaľ nejde o stavbu vo verejnom záujme, na ktorú je možné pozemok vyvlastniť)
Zdroj: https://pozfond.sk/prevod/
Prevod pozemkov Nezistených Vlastníkov
POZEMKY NEZISTENÝCH VLASTNÍKOV (§ 16 ODS. 1 PÍSM. B) A C) ZÁKONA Č. 180/1995 Z. Z. V PLATNOM ZNENÍ), KTORÉ SÚ V NAKLADANÍ SLOVENSKÉHO POZEMKOVÉHO FONDU
Slovenský pozemkový fond môže previesť vlastníctvo k takýmto pozemkom len v prípadoch vymenovaných v § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení:
a) účel, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu,
b) rozhodnutie o zriadení priemyselného parku podľa osobitného predpisu,
c) usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby,
d) usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vo vlastníctve štátu slúžiacim ozbrojeným silám Slovenskej republiky,
e) usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vybudovanými vo verejnom záujme,
f) usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami, ako sú stavby uvedené v písmenách c) až e), a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby,
g) usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vo vlastníctve obcí alebo vyšších územných celkov, ktoré prešli do ich vlastníctva podľa osobitných predpisov, kúpnou zmluvou alebo zámennou zmluvou,
h) usporiadanie vlastníctva k pozemkom na zabezpečenie nevyhnutného prístupu k pozemkom iných vlastníkov.
Ak pozemok vo vlastníctve neznámeho vlastníka v správe SPF je spoluvlastníckym podielom, môže sa fond dohodnúť na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyporiadaní; to neplatí, ak ide o spoločnú nehnuteľnosť.
Zdroj: https://pozfond.sk/prevod/
Náš cieľ
Vysoká rozdrobenosť pozemkového vlastníctva a množstvo neznámych vlastníkov v evidencii pozemkov sťažuje bežným osobám vyporiadanie pozemkového vlastníctva. Cieľom stránky je pomôcť ľuďom zorientovať sa v problematike kúpy a vyporiadania pozemkov.
Všetky informácie, vzory zmlúv a žiadostí, ktoré tu nájdete, poskytujeme bezplatne.