Za istých okolností je možné financovanie kúpy pozemku aj hypotekárnym úverom. Podmienky, ktoré musí splniť pozemok financovaný z hypotéky, sa mierne líšia v závislosti od konkrétnej banky, ale vo všeobecnosti sú podmienky nasledovné:

Využitie pozemku

Banky môžu mať obmedzenia týkajúce sa využitia pozemku. Zvyčajne je hypotéka poskytovaná na pozemky určené na výstavbu domu, bytového domu, rekreačné účely alebo podnikateľské účely. Niektoré pozemky, ako sú poľnohospodárske pôdy alebo lesné pozemky, môžu byť vylúčené z financovania.

Zastavanosť a prístup k infraštruktúre

Banky vyžadujú, aby pozemok mal prístup k verejnej infraštruktúre, ako sú cesty, elektrina, voda a kanalizácia. Pozemok by tiež mal byť vhodne zastavaný, čo znamená, že by mal byť možný následný výstavbový projekt. Banka si spravidla vyžiada dodanie územno-plánovacej informácie (ÚPI) k predmetnému pozemku. Viac o ÚPI sa dočítate v článku: Ako zistím, či na pozemku môžem stavať?

Vlastníctvo a zápis v katastri

Hypotéka sa zvyčajne poskytuje len na pozemky, ktoré majú jasné vlastníctvo a sú správne zapísané v katastri nehnuteľností. Banka si zvyčajne vyžaduje výpis z katastra nehnuteľností, ktorý potvrdzuje vlastníctvo a stav pozemku. Banky poskytujú hypotekárny úver len na pozemky – parcely registra C. Pokiaľ kupujete pozemok v katastrálnej mape evidovaný ako parcela registra E,  je potrebné kontaktovať geodeta, ktorý vypracuje nový geometrický plán a následne podá na kataster žiadosť o zmenu parcely registra E na C. Typ parcely je uvedený na liste vlastníctva. Proces trvá približne 3 mesiace, ale môže to byť aj výrazne viac.

Hodnota pozemku

Banka vykoná posúdenie hodnoty pozemku, aby určila jeho trhovú hodnotu. Väčšinou je možné získať financovanie od 50% do 80% výšky hodnoty pozemku. Najvyššie percento financovania aktuálne ponúka mBank a to 80%